Información sobre la negociación del Proyecto

Contacto

Toda información adicional relacionada con la negociación del Proyecto, se envía a través de este Correo electrónico y en el siguiente número telefónico:

USA #+1-305-924-0308

eliecervelasco@gmail.com

Valor del Proyecto ECO-TURÍSTICO de Minca


  • El precio promedio actual del metro cuadrado en la Urbanización Milagro Verde de Minca es de $120.000 pesos (basado en el precio promedio de venta de los últimos 3 años)


  • Debido a la gran demanda de propiedades rurales en la zona de Minca y sus alrededores en estos tiempos de Pandemia, los precios se están aumentando exponencialmente, por lo tanto en pocos meses el valor del Proyecto puede incrementarse debido a la Ley de la economía de la Oferta y la Demanda


  • El área total del Lote es de (50 m x 50 m) = 2.500 m2


  • Valor del Lote (2.500 m2 x $120.000) = $300.000.000


  • Valor de las Instalaciones y Cultivos (Cabaña, Museo, Tiki Bar, Poza séptica, Escaleras, Cercas, etc..etc... Cultivos de Cacao y otros) = $50.000.000


  • Valor total del Proyecto = $350.000.000


  • Cuota inicial del 30% = $105.000.000


  • Cuota final 70% (al firmar las escrituras) = $245.000.000


  • Comisión de la venta 3% = $10.500.000 (pagados por el vendedor)

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  • Gastos Notariales (calculado para $ 300.000.000)

    • Escrituración = 0.54% = $1.620.000 (pagado en partes iguales por el vendedor y el comprador)

    • Impuesto de Retención de la Fuente = 1% = $3.ooo.ooo (pagados por el Vendedor)

    • Aporte por el Registro de la escritura = 1.67% = $5.010.ooo (pagados por el comprador)


  • Resumen de los Gastos Notariales

      • Total a pagar por el Vendedor = {(0.54%/2) + 1%} = (1.27%) = $3.810.000

      • Total a pagar por el Comprador = {(0.54%/2) + 1.67} = (1.94%) = $ 5.820.000



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  • NOTA: En vista de que hay varias personas interesadas en la compra del Proyecto, la primera persona que concrete la negociación se le rebajará ($50.000.000) que es el precio de las Instalaciones y los Cultivos.